在实践中探索城市更新的长效解决方案丨《人民日报》报道中国建研院全过程设计的舜泰广场智慧停车项目

12月9日，《人民日报》要闻版面重点报道了由中国建研院所属中建研科技全过程设计的济南舜泰广场智慧停车项目。报道以使用者第一视角展现了项目在实际运行中的良好体验，肯定了项目将优质建设与良好运营有机融合、为城市更新树立示范榜样的成效。

舜泰广场智慧停车项目是集停车与公共运动设施为一体的综合功能建筑。项目场地原为济南市舜泰商务办公园区中央的公共运动场地，为解决片区停车容量不足、道路交通拥堵、环境安全度差、市容品质低下等问题，在运动场地下方建设地下集中式停车设施，地上还建运动设施及城市公共活动空间。

中建研科技充分发挥以设计牵引综合技术解决能力的优势，对项目的四大问题进行了一体化解决。针对建筑功能问题，项目团队以立体穿插方式组织地下增建停车和商业空间，以最小地下开挖量获得良好的经济性；针对城市机能问题，项目团队对地下车库交通与地面道路交通进行一体化分析与设计，通路治堵，全面提升出行安全感和体验感；针对空间品质问题，项目团队以建筑设计重塑城市空间和界面，为办公人群和周边居民提供优质运动休闲设施，打造新型城市节点；针对城市韧性问题，项目团队通过综合工程设计疏通整合城市地下行洪设施，提高城市安全韧性，助力泉城地下水资源保护。

在地上重建并进行品质升级的舜泰体育公园作为项目的重要部分，能够满足周边办公及居住人群近10万人的休闲娱乐需求。在地下空间打造了面积约39708平方米的智慧化停车库和约9926平方米的服务性商业，有效解决了舜泰广场片区停车难、餐饮娱乐匮乏的问题。改造前周边道路交通拥堵、占道经营的混乱状况也得到了彻底改善。

项目建成投运两年来，综合运行状况与使用体验良好，实现了停车数量扩容与城市交通效能改善、建设投资与商业运营之间良性互补。

项目团队从建筑功能的创新性整合入手，以微更新方式推动城市局部机能改善，提升空间品质和使用体验，探索了城市更新的新思路和新方法；通过智慧化手段和空间优化设计，破解空间难题，变“城市边角”为“活力心脏”，提升区域综合承载力，让建筑与城市空间有机融合，进一步激发区域活力，推动城市功能重构和品质提升。

项目于2025年3月入选住房和城乡建设部第二批城市更新典型案例，以“政策创新、科技赋能、多元共治”的系统性变革实践，为全国城市更新工作提供了可借鉴的样本。

（供稿：张宇  编辑：曹博）